Санкт-петербург, проспект Обуховской Обороны, 120Б, ДЦ "СТАЛКЕР" офис 7
an78.ru      

Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения

  • Тип помещения Офисы
  • Район Центральный
  • Улица Центральный район, Смольный пр., д.17, Санкт-Петербург
  • Этажность 1
  • Общая площадь 60.3 м2
  • Срок сдачи 31.12.2017 год
Цена17,52921 млн руб. Оставить заявку
  • Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения
  • Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения
  • Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения
  • Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения
  • Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения
  • Элитный жилой комплекс «Смольный проспект». Проект Рикардо Бофилла - Коммерческие помещения

Описание проекта

Жилой комплекс
«Смольный проспект» строится в удивительной по своей красоте и торжественности исторической части центра Санкт-Петербурга, около Смольного — одного из ключевых символов города на Неве. Соседство с архитектурным ансамблем Смольного монастыря — с выдающимися творениями Растрелли и Кваренги, подчеркивает уникальность местоположения нового жилого комплекса финской компании ЮИТ. Впечатляющими оказываются эксклюзивные виды, открывающиеся из окон и с террас на Смольный собор, водные просторы Невы, мост Петра Великого.
Смольный проспект. С уважением к истории
Прошлое и настоящее с неизменной тактичностью по отношению к традициям петербургской архитектуры соседствуют в проекте жилого комплекса «Смольный проспект», образуя качественно новый уровень комфортной жилой среды в центре города. Архитектурная концепция комплекса разработана бюро всемирно известного испанского архитектора Рикардо Бофилла «Taller de Arquitectura», проекты которого успешно осуществлены во многих красивейших исторических городах. Рядом с роскошными шедеврами барокко, строгими зданиями эпохи классицизма, элегантной архитектурой петербургского модерна, постройками в стиле «сталинского ампира» достойное место займет жилой комплекс «Смольный проспект». Величественный, монументальный, респектабельный...
Примечательно, что архитектурный силуэт комплекса апеллирует к осуществленному лишь частично проекту реконструкции этого района 1944-1946 гг, согласно которому новая улица должна была быть застроена монументальными зданиями, характерными для той эпохи.
«Смольный проспект» подхватывает историческую эстафету и объединяет новые величественные строящиеся здания и аутентичные исторические дома на Смольном проспекте, построенные в XIX — начале XX веков, которые получают второе рождение.
Новые здания, строящиеся по проекту Рикардо Бофилла на Смольном проспекте, Смольной набережной, Тульской улице, формируют современный элитный жилой квартал, построенный по европейским стандартам. Квартиры в элитном комплексе «Смольный проспект» — это воплощение мечты о высочайшем уровне комфорта и безопасности проживания в историческом центре города, около набережной Невы и в окружении шедевров архитектурного ансамбля Санкт-Петербурга.
Европейский уровень комфорта в центре Петербурга
Все дома комплекса — и строящиеся сейчас, и исторические, — будет объединять общая закрытая охраняемая территория. Безопасность жителей обеспечивают передовые системы контроля и управления доступом, работа высокопрофессиональных сотрудников охраны и консьержей. Вход в жилые парадные предусмотрен со стороны двора, что гарантирует двойную безопасность. Комфортная среда будет обеспечена не только в Вашей квартире, но и за ее порогом — на всей территории комплекса.
Авторский ландшафтный дизайн и озеленение формируют уютное дворовое пространство. Внутренние дворы, свободные от проезда автомобилей, обустраиваются по специальному дизайн-проекту: тротуары, вымощенные фактурной плиткой, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, стильные уличные фонари. Детские площадки финской компании Lappset с антитравматическим оборудованием и покрытием, уютные зеленые зоны отдыха со скамейками позволят взрослым и детям комфортно и в полной безопасности проводить время на свежем воздухе.
Инфраструктура комплекса в полной мере соответствует элитному статусу. Просторная двухуровневая подземная парковка, из которой на лифте можно подняться прямо на лестничные площадки, предусматривает до двух мест на квартиру. Особенно удобным для семей с маленькими детьми будет наличие детского сада во дворе. Квартиры оборудуются самыми современными инженерными системами. В ряде квартир будут помещения для финских саун. Квартиры имеют застекленные лоджии, а на верхних этажах — просторные террасы, позволяющие любоваться уникальными историческими панорамами центра Санкт-Петербурга, в том числе видами на Смольный собор.
Архитектурно-планировочные решения
Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет три новых корпуса: многоквартирный дом высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы, и два 7-этажных дома на внутренней территории. Внешнее здание включает 15 парадных, квартиры верхних этажей имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. Во внутренних корпусах запроектирован детский сад на 66 мест и помещение для небольшой детской группы на 10 детей.
Подземный паркинг на 754 автомобиля расположен под территорией комплекса. Предусмотрены лифты прямо из паркинга на жилые этажи парадных, а также наземные входные павильоны во дворе. Въезд и выезд автомобилей будет организован по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы и однопутному со стороны Смольного проспекта.
Вход в жилые парадные организован только со стороны двора, дополнительно предусмотрены запасные пожарные проходы с улиц. Все входы в коммерческие помещения запроектированы с улицы.
Планировочные решения квартир предусматривают самые разнообразные варианты — от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных видовых апартаментов. В части парадных на этаже располагается только одна или 2-3 квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность.
Высота потолков в большинстве квартир — 3,0 м. Благодаря продуманному архитектурному решению, большая часть квартир открывает красивые панорамные виды на Неву, мост Петра Великого и городские перспективы. Из части квартир можно увидеть купола Смольного собора.
Безопасность и комфорт проживания
Внутренняя территория жилого комплекса «Смольный проспект» станет уютным оазисом в центре мегаполиса. Ландшафтный дизайн, озеленение, удобные скамейки создадут приятную атмосферу. Дизайн-проект оформления и благоустройства разработан Рикардо Бофиллом и предусматривает использование малых архитектурных форм, разнообразной брусчатки и плитки, оригинальных уличных светильников, а также высадку растений благородных пород.
Здесь будет абсолютно безопасно для прогулок и игр детей разного возраста: двор свободен от движения автомобилей, огорожен и охраняется. Все детское оборудование для спортивных и игровых площадок будет скомплектовано из линейки ведущего финского производителя компании Lappset. Отдельное внимание уделено заботе о маломобильных гражданах: в местах пересечения пешеходных дорожек высота бортового камня снижена до 4 см, в местах расположения ступенек предусмотрены пандусы.
Интегрированные системы безопасности ведущего мирового производителя BOSCH, IP домофонные системы и профессиональные сотрудники охраны обеспечат Вашу безопасность на всей территории комплекса – во дворе, в подъезде, в квартире.
Видеонаблюдение по периметру домов, во дворе, в паркинге, во входных холлах и в лифте.
Видеонаблюдение и тревожные кнопки на детских площадках.
Тройной барьер, обеспеченный системой управления и контроля доступом – при входе на территорию комплекса, в парадные и в коридоры перед квартирами.
Идентификация лица посетителя, входящего (и выходящего) на территорию жилого комплекса, а также входящего в парадные.
Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.
Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами. Предусмотрена возможность программирования ограниченного действия ключа для детей или обслуживающего персонала (например, исключение прохода в паркинг).
Охраняемый двухуровневый подземный паркинг с возможностью подъема на лифте прямо из паркинга на жилые этажи. Оборудован системой контроля и управления доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением.
Высокая степень безопасность при хранении автомобиля в паркинге. При въезде и выезде осуществляется двойная дистанционная идентификация электронных ключей: один ключ закреплен за автомобилем, а второй – за водителем. Проезд возможен только при наличии обоих ключей. Видеокамеры, установленные на въезде и выезде, позволяют идентифицировать государственные номера автомобиля.
Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного мониторинга и использования технических средств охраны.
Оборудованные места для службы охраны при входах на территорию комплекса и въездах в паркинг.
Выделенные места для консьержей в парадных.
Интерактивная видеопанель
Для повышения уровня безопасности вместо аудиодомофонной трубки предусмотрена техническая возможность установки собственником квартиры интерактивной видеопанели – все необходимые коммуникации будут проложены до квартиры. Вам необходимо только приобрести видеопанель согласно Вашим предпочтениям и подключить к коммуникациям. Видеопанель позволит увидеть изображение Вашего посетителя, связаться со службой охраны или с диспетчерской.
Техническое описание
Здание кирпично-монолитное на фундаменте на свайном основании с монолитным железобетонным плитным ростверком.
Наружные стены несущие из монолитного железобетона и самонесущие из кирпича с утеплением из минераловатных плит и последующей штукатуркой.
Междуэтажные перекрытия из монолитного железобетона.
Внутренние стены и перекрытия запроектированы с учетом повышенных требований к звукоизоляции.
Кровля плоская неэксплуатируемая с внутренним водостоком. Кровля двухуровневого паркинга – эксплуатируемая, над паркингом расположен благоустроенный внутренний двор с детскими площадками и местами отдыха.
Окна. Остекление
Окна в квартирах с улучшенными эксплуатационными характеристиками от одного из ведущих производителей дерево-алюминиевых окон. Выполняются из дерева, с двухкамерными стеклопакетами, с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок и клапанами для притока свежего воздуха. Предусмотрены стекла с энергоэффективным напылением и с заполнением аргоном. Это гарантирует повышенную звукоизоляцию и улучшенный коэффициент сопротивления теплопередаче. На последних этажах в квартирах функцию окон выполняют остекленные балконные двери, ведущие на террасы. Двери выполнены из высококачественного алюминиевого профиля. Все лоджии остеклены с применением теплого профиля и однокамерных стеклопакетов с энергосберегающими стеклами. Механизм открывания балконов и лоджий раздвижной.
Двери
Квартирные двери стальные импортные усиленные, со звукоизоляцией, оборудованные фурнитурой и замками ABLOY (Финлядндия) повышенной степени безопасности с возможностью перекодировки. Отделка натуральным шпоном согласно авторскому проекту Рикардо Бофилла.
Двери лифтового холла противопожарные с остеклением для визуального расширения пространства, с нормированным пределом огнестойкости и с доводчиком внутри помещения, снабжены системами безопасности фирмы Bosch. Внутренние двери в холлах с доводчиками внутри помещения и ограничителями открывания дверей, установленными в полу, с облицовкой декоративными панелями.
Двери переходных балконов стальные с однокамерным стеклопакетом с армированным стеклом и декоративной облицовкой.
Входные двери в подъезд остекленные для обеспечения проникновения естественного света.
Лифты
Здание оборудовано современными бесшумными импортными лифтами KONE без машинного отделения, грузоподъемностью 1000 кг. Предусмотрена отделка класса Luxe.
В начало К техническому описанию
Вентиляция
Вытяжка на кухнях и в санузлах организована посредством вытяжной принудительной вентиляции через вентканалы. Жилые помещения оснащены вытяжной механической системой (автономные вентиляторы).
Приточная вентиляция осуществляется через встроенные в рамы окон инновационные клапаны, снабженные звукоизоляцией.. Преимущества такой системы в обеспечении циркуляции свежего и чистого воздуха. Это обеспечено благодаря тому, что приток воздуха осуществляется через регулируемые приточные вентиляционные клапаны микропроветривания с системой фильтрации.
В начало К техническому описанию
Кондиционирование
На кровле дома предусмотрены места для установки индивидуальных сплит-систем, в местах общего пользования в каждой парадной запроектированы транзитные ниши для прокладки коммуникаций разводки системы кондиционирования (от каждой квартиры). Таким образом фасад здания предохранен от размещения малоэстетичных конструкций.
Коммуникации
Подключение к городской телефонной сети. Прокладывается сеть кабельного телевидения с функцией цифрового, предоставляющая качественный прием широкого спектра ТВ-программ. Предоставляется широкополосный доступ в Интернет по оптоволоконной сети.
В начало К техническому описанию
Отопление. Водоснабжение
Устанавливаются современные стальные панельные радиаторы с терморегулирующими клапанами. Разводка системы отопления лучевая горизонтальная, стояки будут располагаться за пределами квартир.
Предусмотрен поквартирный учет тепла, расхода холодной и горячей воды.
Благодаря применению типового финского решения с использованием ELPO-блоков и АCO-панелей вся разводка коммуникаций скрыта.
Эксклюзивный дизайн интерьеров по проекту Рикардо Бофилла
Интерьеры жилого комплекса «Смольный проспект» оформляются в эксклюзивном стиле по авторскому дизайн-проекту Рикардо Бофилла. Оригинальная стилистика и мягкие цветовые сочетания создают неповторимую ауру, созвучную архитектурному статусу зданий. Декоративные скульптурные композиции, выполненные по эскизам великого зодчего, завершают оформление.
Отделка выполняется с использованием качественных материалов европейских производителей. Полы вестибюлей лифтовых холлов, тамбуров, межквартирных коридоров облицованы керамогранитом с антискользящей поверхностью, стены декорированы в соответствии с общим стилевым решением.
Планировочные решения холлов первых этажей реализованы с учетом максимального комфорта и безопасности для жителей. В каждой парадной выделено место для консьержа, присутствие которого повышает уровень безопасности, обеспеченной электронными системами контроля доступа. Кроме того, консьерж может передать или уточнить необходимую информацию, или даже проследить, как Ваш ребенок дошел до дверей квартиры. Для удобства родителей предусмотрены места для хранения детских колясок и прогулочного оборудования.